不動産投資

ほとんどの分譲マンションには管理組合が存在し、その意思決定の機関として理事会が組織されています。私もこの1年間自宅マンションの理事を経験して、「マンションの運営っていろいろ問題があるなぁ」と感じたことが多く、特に気になった点をまとめました。

東京のマンション価格が値上がり続け、私の暮らす東京世田谷でも平均的なファミリータイプのマンションが1億円に到達しました。この販売価格はバブルなのでしょうか？今回は何故これほどまでにマンション価格が高いのかを、ちょっとマジメに考えてみました。

東京のマンション価格高騰が続き、子どもが大きくなるにつれて手狭になっていく自宅に不安を覚える人も多いことでしょう。今回は東京に暮らす2児の父でもある私が不動産業歴20年超のキャリアを通じて当事者目線で考えた、令和の住宅すごろくをお話しします。

マイナス金利解除から今後はマンション価格が下がるのでは？との記事が散見されるようになりました。皆さんは不動産価格が上がるだの下がるだのが大好きなわけですが、今回は不動産業界でも有名な評論家による記事を通して私なりの考えをあれこれ語ってみます。

割安に売り出された晴海フラッグは瞬く間に争奪戦となりました。いまは転売益を狙う投資家たちにより中古市場も活況を呈し、晴海フラッグはまさに転売ヤーに締め出されています。今回は晴海フラッグついて特集した動画を視聴して感じたことをまとめていきます。

家賃の回収業務と聞くと、ちょっと怖いお兄さんが怒鳴り散らしたり、「体で払え」と女性入居者に迫ったりしていますが、果たして現場はどうなんでしょうか。今回は家賃保証会社元社員の出演動画を視聴して、家賃回収の現場や働く社員への理解を深めました。

郊外の激安戸建を買って貸し出し、高利回りをゲットする「築古戸建投資」が人気です。そんな人気の築古戸建をオーナーチェンジで購入した不動産投資家の失敗談について取り上げたYouTube動画を視聴し感じたことや、私なりの見解についてまとめました。

アベノミクス以降、東京のマンション価格は上昇の一途をたどっていますが、販売価格が高騰し続ける区分マンションに死角は見当たらないのでしょうか。今回は自宅と賃貸中の区分マンション理事を経験して感じた、区分マンション特有のリスクについてまとめます。